三水雅居乐花园

雅居乐地产：先揽亚艺园美景  再邂逅广佛“后花园”

　　三水雅居乐花园即将华丽登场

　　当“别墅世家”邂逅城市中心的绝版风景，双重的珍贵，能成就怎样的精彩？享有“别墅世家”盛名长达十余年的雅居乐地产，用实际的行动为这个问题作出了注解。

　　佛山中心城区首个项目佛山雅居乐花园，揽亚艺公园美景，备受大佛山乃至广、深客户的欢迎，８月份推出的百套别墅当日售磬，开创了佛山楼市的标杆。而同样处于三水中心区西南组团核心区的三水雅居乐花园，承袭“别墅世家”的美名，享有正对西南江景的先天美丽，即将华丽登场，相信将再次给佛山乃至珠三角的房地产市场，带来源源不断的惊喜。

　　不同的项目  同样的珍贵

　　有着国际建筑视野的雅居乐地产，致力打造每一个地标性建筑。佛山雅居乐花园和三水雅居乐花园，虽然在地域上有一定的差异，但无论从地段、配套、景观等方面，但是却有着同样的珍贵。

　　地段对于房地产价值的决定作用是无庸置疑的，佛山雅居乐花园和三水雅居乐花园都处于各自区域的核心地段，前者位于整个大佛山目前至热的亚艺园板块，处于禅城区城东南，在城市区域版图中位于承上启下的核心枢纽位置，它北接禅城旧区，东联桂城板块，南接一河两岸新城区，在城市重心不断南移的今天，亚艺园板块的区位价值正不断凸显，其地段的珍贵性得到了包括雅居乐、中海、金地等地产巨头的一致认同；而后者位于三水西南组团中心区，是目前三水区着力打造的一个高尚住宅区，三水政府正通过全方位的改造开发，利用优越的区位交通环境优势，发展高尚住宅，打造广佛都市圈“三水地产板块”。

　　而从配套方面来看，两者之间也有着惊人的相似。仅以教育来说，佛山雅居乐花园所在的亚艺园板块是禅城区至成熟的教育片区，汇聚了众多名校。佛山新三中、华英学校、实验学校、蓓蕾艺术学校，让该片区拥有从幼儿园到小学到中学的一条龙教育配套，朗朗书声如画龙点睛，增添片区文化韵味。而三水雅居乐花园地处西南城市中心，交通便利、生活配套设施完善，更加之地处教育路旁，教育资源丰富，周边已经形成了良好的居住氛围。

　　就景观方面来说，两大项目都是有着非常优美的外部环境。亚艺园板块除了区位和配套优势外，最大的招牌还是公园。宛如瑰丽夺目的绿宝石，文华公园、亚洲艺术公园两园玉带环腰，将这一片城市核心区打造成了世外桃花源；三水雅居乐花园所在的西南核心区，不仅拥有一线的江景资源，而且借助政府对西南涌两岸尤其是滨江休闲公园的建设实施，项目建筑设计和园林景观紧密结合一线江景，贴合三水城市建设“山水宜居”的发展方向，是“广佛都市后花园”的门户水岸鸿篇巨制，居住环境实属一流。

　　城市价值不断提升  成就珠三角一小时生活圈

　　凭着森林公园的天然优势，以及国家４Ａ级景区荷花世界，经过多年发展，三水已成为珠三角城市著名的商务会议及短线旅游经济成熟的地区之一。四通八达的水陆交通网络，无污染的生态环境，较低的楼价，这些元素让三水楼市在半个小时乃至一个小时珠三角生活圈里占有重要一席。

　　据了解，三水定位为珠三角西、北、绥江交汇处的园林城市，广佛都市圈西部的交通枢纽和旅游、会议、培训基地，在佛山总体交通规划的“四纵九横两环”规划建设下，借助三水水路、陆路交通便利优势，广三铁路、３２１国道、广三高速等交通干道取道三水西南城区，配合二环、三水二桥的建设，加强了三水的交通便利优势；同时“一环”的修建更是缩短了与禅城、三水等各区的距离，而珠二环则大大缩短了三水与广州等其他城市的距离，三水正日益纳入广佛半小时生活圈内。随着去年下半年佛山一环和珠二环高速干线的顺利通车，以及三水二桥等多项以交通为重点的城乡基础设施的投入使用，进一步改善和提升了三水的对外交通条件，为招商引资提供了更加优质的载体。去年三水成功引进２个世界５００强企业和３个中国５００强项目，全年实际利用外资１．８４亿美元，同比增长１７．５％。三水经济保持快速、健康、协调发展的势头，２００６年全区ＧＤＰ总值２５５．３亿元，同比增长２５．３％，在“十一五”规划开局之年实现开门红。

　　藉着佛山五区整合及佛山“２＋５”组团的实施，三水楼市愈发兴旺，楼盘素质越来越高，与广州等一线城市的楼盘素质越发接近。绿湖城市花园开创了三水楼市发展的新时代，随后海畔名苑、成业·汇景苑、恒达花园、东海蓝湾，还有绿湖·爱伦堡、丽日·天鹅湖、山水庄园、御江南等项目的纷纷启动，标志着三水房地产市场的迅速升温。而拥有绝版资源的三水雅居乐花园，是三水目前首个由国内知名发展商开发的项目，相信有着“别墅世家”美称的雅居乐地产，将给市场带来一种全新的惊喜和感动。

　　笔者在几大别墅销售中心了解到，别墅成交业主中不少是广州、肇庆、深圳等地的市民，优越的居住环境是他们的首选。随着交通路网建设的进一步完善，三水区成为“广佛都市圈后花园”的趋势越来越明显，１小时生活圈也在逐步形成。在广佛都市圈日益融合的刺激下，三水区别墅市场也在渐渐扩大。广佛地铁、广珠西线等城际快速干道的建设，更让人看到珠三角置业一体化的可能，三水的地产价值，也将再次得到提升。

　　价格洼地优势显著  从容享受豪宅生活

　　２００７年的房地产发展速度之快，是超乎许多人的想象的。不仅是广州、深圳这些一线城市的楼价和地价不断开创新高，佛山等二线城市的楼价升幅也远远超过人们的预期。即使不去对比广州、深圳这样的一线城市，就以佛山的禅桂区域相较而言，三水的价格优势相当显著，人们可以更加从容地享受三水雅居乐花园提供的豪宅生活。

　　放眼广东省，看深圳，房价更是成为不少人弃“城”而“逃”的理由。目前，在深圳关内已经没有２万元／ｍ２以下的房子，即使在关外，１万元／ｍ２以下的房子也是几乎绝迹。与三水距离仅几十分钟车程的广州，中心区的房价已然到了接近两万元，一些郊区盘的价格也纷纷突破了万元大关。而据最新的消息，今年１０月份，禅城推出的００４和００５两个地块，虽然面积大小不一，位置和地段也有所不同，但是同样都拍出了５０００多元的楼面地价，连日刷新了佛山第二高楼面地价。佛山市禅城区９月份的均价已经高达９６７０元／平方米，比８月份猛增了２４５０元，去年同期的增幅超过了１００％。而且这已经是今年第三度房价猛增千元以上了，佛山的城市价值被大家再次重估。目前禅桂中心区的主力大盘纷纷突破了万元大关，佛山雅居乐花园的联排别墅均价去到了２万元／ｍ２，依然供不应求，深受高端消费者的追捧。三水目前洋房的价格在４０００多元，而联排别墅的价格则在万元左右，房价与广州等地形成明显的“洼地”效应。

　　从各城市的发展过程来看，豪宅产品的增殖作用是最为明显的。以位于深圳豪宅板块的波托菲诺来说，今年四期开盘，均价为４８０００元／ｍ２，再次打破深圳高层地产的售价记录。三年内，波托菲诺房价翻了整整５倍。

　　每个时代，总有智者会发现这个时代赋予的机会，三水雅居乐花园，愿于这样的智者同行，开启这个新的居住时代。

来源: 广州日报

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