三水楼市步入别墅时代

自然环境优越，地产大鳄进驻

　　-新快报记者黄艳霞

　　越来越多的市民趋向于寻找一种远离城市喧嚣的宁静与平衡，在这种心理预期之下，近郊花园式的别墅成为市场的“宠儿”。

　　作为广佛的后花园，三水以生态名片的方式显现，随着政府的整体规划，区域内道路、商业等城建配套规划得以完善与提升，著名房地产开发商的进驻、自然环境的优越、商圈辐射及不再规划别墅用地的严文规定，三水作为别墅的聚宝盘，将步入别墅时代。

　　多个别墅盘相继面市

　　据了解，随着三水绿湖爱伦堡、丽日天鹅湖、山水庄园、三水雅居乐花园的相继推出，丽日坚美森林湖、御江南等项目也将在明年面市。

　　从现场样板房的参观反应来看，低密度、高绿化的别墅成为买家共同所好。大型会所、高尔夫球场、贵族学校等体现高端品质的生活也是别墅盘不可或缺的元素；产品设计则力求创新。在上月创下收盘逾亿的三水雅居乐花园，其别墅采用6.6米的中空客厅，高阔的空间感，让水榭、园林和建筑融为一体，打造的欧陆风情美景，使住户充分体验室内和室外空间的置换，享受到最大程度的空间和景观，彻底摆脱室内居住的束缚感，并突破传统思维。产品人性化尽显，城中别墅走俏市场。从室内家居的配套，增多服务空间：酒柜、书房、儿童娱乐房等，室外为置业者提供各种舒适的娱乐、运动、交流等场所。“家居设计的人性化将更为实用，城中别墅不再让人们独守空城。”从事电信行业的置业者杨小姐认为。

　　生态环境成楼市“王牌”

　　市政规划、综合环境的改善，提升了三水别墅周边配置的品位和档次。据了解，云东海已被三水区政府纳入重点开发旅游资源用地。以三江汇流和珠三角第一大湖云东海为独特胜景，具有集珠江三角洲特色的旅游胜地和最佳人居环境于一体的综合性生态旅游经济区。它的建成，使三水成为珠江三角洲地区著名的生态园。而目前进驻的两大别墅巨头山水庄园、丽日天鹅湖已坐拥了这片“山水城市”。据透露，这带的生态稀缺性，提升了别墅的价值，目前两别墅的均价每平方米在2万元左右。

　　西南涌地段是三水政府致力打造的生态高尚住宅片区，总投资达4亿元，目前城区段整治已基本完成。河涌边是市政规划的优越的2000米江滨休闲花园绿化带，同时市政规划中还有一条步行桥将两岸融会贯通，建成后对该片区住户更为便捷。

　　另外，佛山“2+5”城市组团规划，三水西南街道将规划成超50万人口的西南组团，人口的扩容，都是对房地产市场的强势拉动。其次，三水经济发展提速，人均收入增加，消费能力上升；再加上广三高速、一环、二环、三水二桥的建设，城市建设的推进与交通的成熟使得外来消费者增加。

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