春节购房四注意
春节期间，房产商常常会打折让利，但越是在这种时候，买房人越不能忘了理性。理性购房，一方面不要被所谓打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观地、全面地考虑房屋的经济性、舒适性。那么具体应该注意哪些问题呢？
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淘尾房
适合自己的房子就是好房子。一些购房者认为，冬季市场上的房源数量少，大都是尾房，不但挑选余地不大，尾房大都也有缺陷，其实这种看法并不完全正确。尽管新上市的房子少了，但仍在市场上销售的房屋并不少。而且基于市场竞争的激烈，开发商在设计产品时一般不会有太大的缺陷。人们口中的尾房是销售剩下的，但不是缺陷房，只是因为多种原因没有找到合适的买家，如果觉得房子适合自己的居住生活，就要该出手时就出手。
2
看潜力
看房子是否有投资价值。拥有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起来便是十年乃至几十年。尤其随着个人住房贷款制度的推行，人们拥有住宅比过去更容易了。购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。
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看采光
采光和通风，只有在现房或准现房阶段才能看到。而年底人们买到的多是现房或准现房产品，买的房子采光、通风好不好，一看即可。采光方面，购房者可以找一个晴朗的早晨，看看所选的房子几时进太阳，阳光能停留几个小时。冬天日照时间短，如果房子能进光且时间长，那么什么季节都能进光，采光就好。
再说房子通风，冬天是最明显的，冬天的房子开窗还不通风，基本居住着一年就享受不到风吹了，而如果所选的房子在风口上则不利于室内保温。另外，如果门窗紧闭仍有风声呼啸，那不仅证明门窗质量有问题，恐怕建筑质量也有问题。
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看结构
面积配比要合理成熟。购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过装修达到合理化，那么居住者的生活质量也会大大改善。有关专家提出这样一个辅助房间面积比供您参考：厨房面积占房间总面积的11％至13％，贮藏空间的面积占房间总面积的10％，卫生间占套型面积的8％至11％。
户型布局要紧凑。布局是评价住宅优劣最重要的标准之一，同样面积的住宅可能会因其布局的不同而大相径庭，不同面积标准的住宅也有类似问题。
一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。以下标准供您参考：起居及餐厅14.7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。有这样一个面积标准并不意味着将它简单相加便是一个紧凑而舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。（综合）
