三水搬运工

来源：广州日报

4月份楼盘小幅加推新货。

　　新货上架

　　今年一季度全国房地产市场的温度都有点低，佛山也不例外。从3月份在售楼盘的情况来看，楼市的"温度"虽然有所回升，但是只有个别楼盘在逆市取得不错的销售成绩，大部分楼盘销售情况依然有点冷。

　　那么在即将到来的4月份，佛山楼市将有哪些新产品推出？楼市将呈现什么样的特点呢？记者对佛山目前在售的一些主力楼盘进行了解，将最新的消息与大家一起分享。

　　禅桂中心区：
　　小幅加推新货

　　据了解，禅桂没有新楼盘选择在4月份开盘，而一些在售的项目都只是小幅加推新货，货量并不大。据了解，这批产品类型还是比较丰富的，从70多平方米的两房单位，到300多平方米的城中别墅均有供应。

　　就禅桂中心区来说，有超过10个项目在售。禅城中心区4月份有产品在售的包括天湖郦都、佛山雅居乐花园、金地·九珑璧、丽日玫瑰、东方水岸等楼盘。据了解，4月份有新货推出的，包括中海文华熙岸的城中别墅，还有佛山雅居乐花园预计将推出新一批的洋房单位，其他楼盘以消化此前推出的货量为主。

　　而桂城推货情况则热闹一点，不少楼盘将在4月推出新货。千灯湖板块的两大品牌大盘都有新货推出，中海万锦豪园即将推出中央楼王单位，面积在196~219平方米，全部是两梯两户，南北对流。佛山保利花园即将推出全景观中央组团"林水湾畔"。桂城东除了在售的万科金御华府、怡翠馨园等楼盘外，万科金色家园和康怡丽苑预计将在4月推出新一批的货量，金色家园4月预计推出80~170平方米的超宽楼距、大花园泳池、双园景单位，户型从2房到4房，共计约200套；而康怡丽苑主推2房和3房单位，及中央楼王单位5房，大概150套左右。
　　镇街和三水：推新货楼盘屈指可数

　　和禅桂中心区有些热闹的场景相比，4月份的镇街楼市和三水楼市相对比较平静。从记者了解到的情况来看，因为工程进度或者是其他的一些原因，大部分的楼盘都以消化存量为主，在4月份推出新产品的楼盘屈指可数。

　　据了解，南庄万科城可能是4月份推货的镇街项目当中，推出的产品最为丰富的了。除了在售的均价6500元的180平方米的江景洋房产品外，即将在4月推出的产品包括海阔组团江景洋房，270平方米空中景墅，以及80至130平方米的青年置业单位。

　　而有着"镇街王"之称的钜隆房产，旗下的各大项目也比较安静，预计只有黄岐碧水湾在4月底推出一座江景楼王，面积130~150平方米之间，其他各项目预计都在五一前后发力市场。

　　而三水楼市则更加平淡，4月份几乎没有新产品推出，在售的货量也比较少。就洋房方面来说，恒达花园在近期推出了130平方米左右的三房单位，大约200来套，均价4800元，这将是4月份三水市场洋房方面的主要消化量。

　　别墅方面，三水雅居乐花园近期推出其"天伦"别墅单位，面积从139平方米到332平方米。

　　此外，丽日天鹅湖目前在售的三批单位，联排均价8000～9000元，独栋均价大约15000～24000元。

　　年中开始进入推售高峰期

　　从记者了解到的情况来看，4月份佛山楼市比一季度略微活跃，但是真正的推售高峰期将从五一开始，年中将逐步进入一个推售高峰期，到了年底前后，将达到推货的顶峰。

　　从禅桂中心楼市来看，不少发展商还是将推售的节点锁定在年中。据了解，消费者关注已久的金地·九珑璧的洋房单位，预计在年中正式推出。而丽日玫瑰的最后一批压轴单位，预计也是在年中推出市场。东方水岸预计将在5月份前后推出全新一批的单位，而以中小户型为主打的慧港国际，也将在6月份推出全新的一批洋房单位。凯德置地的东平河项目，预计也是在年中正式开盘，也是凯德的产品首次在佛山亮相。钜隆房产三水乐平项目雍翠新城估计也在五一正式开盘。三水丽日坚美森林湖，预计项目将在6月中旬正式推出市场。南海松岗的海逸锦绣桃园，全新二期预计将在5月底6月初推出。

　　而今年的第四季度，更是有许多大盘全新开盘或者是推出新一批的货量，非常值得期待。其中，招商地产东平河南岸项目--依云水岸，首批推出的单位以别墅为主；而近两年来处于断档期的季华园板块，有一个全新的项目星星·华园国际，也是在第四季度开盘；经过御江南国际社区，预计也将在10月开盘；而中海地产去年在桂城拿下的新项目，预计也将在年底前后推出市场，相信将给佛山市场带来不少的惊喜。

　　除了新开盘的项目，还有不少项目将在10月份左右推出新货，如三水的东海蓝湾，预计10月份左右推出全新的二期单位，货量约400套左右，户型以套内面积100~140平方米的大户型为主。