三水广场公寓写字楼5月推售
来源：南方都市报
上半年处于缺货状态的三水市场有了新的看点
记者上周二从三水广场了解到，该项目二期“三水双城”的公寓和写字楼产品计划5月推出市场，目前正在接受内部认购登记。三水广场经过两年多的经营，已经成为三水新的地标式建筑和城市中心，其二期推出，使上半年处于缺货状态的三水市场有了新的看点，投入使用后，将使三水广场的业态更为完善，更加稳固三水广场三水第一商业中心的位置。
预计公寓均价6000多元
三水双城的销售负责人介绍，该项目即将推出的大公寓产品面积大约为200平方米，只有30套，主要是面向高端客户销售，预计销售均价去到6000多元/平方米。该公寓产品的优势明显，正南望向三水的又一个地标项目西南公园，并且设计上独具匠心，入户花园、豪华的主人房等等，凸显居住者的尊贵身份。30套公寓里有6套空中复式，小公寓产品面积大概在30-40平方米，带装修均价6000多元/平方米，目前认购非常火爆。
此外，该项目已经确定引入连锁商务酒店“如家”为公寓产品提供酒店式的物业管理，其中如家还会租用其中的三层公寓来做商务酒店，为物业的保值和升值打下良好的基础。这也是如家首次进入三水市场。
三水首个专业写字楼
三水双城的另一类型产品是写字楼，总面积10000多平方米，最小的面积60多平方米，据称目前已有几个大客户在谈整层购买事宜。其销售负责人介绍，写字楼的销售价格为5000多元/平方米，性价比非常高。
三水至今还没有专业的写字楼项目，办公场所很多是前面商铺后面写字楼的形式，而三水双城是首个专业的写字楼项目。
二期商业面积暂不销售
此外，三水双城的商业面积暂时不考虑销售，而以开发商自主经营为主。三水广场董事长陈光明表示，目前三水广场的一期出租率达到100%，很多已进场商家的面积不够用，比如说国美、电影院都需要增加面积，同时二期计划引进一个高档的百货公司，目前已经基本谈妥。
另外，此前一期没有面积做饮食配套，二期将要增加饮食和娱乐配套的内容，所以二期商业面积暂时不推出销售。不过近期前来咨询的人很多，所以考虑在已经经营成熟的一期中拿出10间左右的商铺来销售。
市场观察
三水上半年缺货
记者了解到，上半年三水市场处于缺货状态，不论是中心城区还是云东海板块的项目都没货卖，要等下半年在售项目陆续有新产品推出，及御江南等新项目开盘，供货量才会充足起来。
由于去年开工不足，中心城区的恒达花园、东海蓝湾和云东海板块的山水庄园、丽日天鹅湖等项目，上半年基本都未推出新产品，只有三水雅居乐花园有少量别墅在卖。位于森林公园东门外的丽日坚美森林湖计划于6、7月份推出首批产品，御江南计划于10月份开盘，以上四个在售项目下半年也陆续有产品推出，到时供货短缺的局面才能解决。
