三水旧城改造占地面积120万m2
近两年被传得沸沸扬扬的三水旧城改造终于提上工作日程，近日三水区成立“三旧”改造建设工作指挥部，统筹改造工作。根据规划，这次涉及的9大旧城片区共用3-5年时间改造，其中有6处改造后规划有居住区，改造占地面积近120万平方米原有居住区，此举将为三水楼市带来新的契机。
改造近120万平方米居住区
这次改造涉及旧城镇、旧厂房与城中村等，其中有100万平方米旧城镇，19.5万平方米城中村共近120万平方米居住区需要改造，在改造过程中一方面将涉及大量居民搬迁，另一方面又会引入社会资金进行改造开发。以东华里旧城改造拆迁为例，极大地刺激了二手楼市场与一手楼市场的成交，并且影响了二手商品房售价相当长一段时间。120万平方米改造的数据无疑是一个令开发商兴奋的数字，也为三水未来5年内楼市发展提供有力的保证。
有业内人士认为，旧城改造对三水房地产市场是一个正面的推动，如佛山东方广场，改造后区域价值大幅度提升。目前三水西南中心建设、配套、商业等与禅桂有一定的差距，旧城改造可以有效提升三水的市容市貌，提高城市品味、形象、以及物业价值，旧城改造对三水楼市无疑是极大的利好。而且城市改造会增强西南的凝聚力，吸引更多的乐平、芦苞、大塘等街镇的消费群到中心区消费与置业。
6个规划有居住区
据悉，“三旧”改造专项规划编制、相关细化方案制定改造专项规划编制和相关细化方案正在加紧制定中，但从政府公布的信息得知，9个改造片区里有6个片区改造后规划有居住区，大都含有商业与居住两大基本要素。这6个改造片区分别是西南组团中心区、张边村、北江边、文峰路十五至十九巷、康岗村、西南四中南面区域（浅岗）。
有人士分析，对应6个改造片区将可能分别有个6个地产项目，这表明在未来5年内，算上其它原有及新开发项目，三水新房供应将会非常稳定，这对促进楼价稳健发展有很重要作用。
来源：佛山日报
