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小 发表于 2008-7-24 00:16 只看该作者
三水上半年售出新房不足千套
| 平均成交价格为4115.22元/m2，同比增长58.69% |  | |  | | 三水广场附近的一高层楼盘。（本报记者 温庆强 摄） |
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本报讯 记者丁杰报道：近日，市建设局发布了五区上半年住宅交易情况，今年上半年三水区一手房平均成交价格为4115.22元/㎡，同比增长58.69%，但成交套数均有所回落，上半年售出新房仅949套。 6月楼价维持平稳
每年的6月份，是楼市走进销售旺季的过渡时期，因此对于全年楼市走势具有风向标的意义。从佛山市的整体交易情况来看，4月份，全市新建住宅平均成交价为5908.19元/平方米，其中禅城最高，均价为9899.96元/平方米，环比增14.69%；而南海、顺德、高明区均价都有不同程度的增长。
值得注意的是，五区之中，唯独三水区均价呈现下降，为4115.22元/平方米，比上月的4195.85元/平方米的均价下降1.92%。尽管降幅不大，却是三水上一季度新建住宅首次价格下跌。
成交套数明显下降
根据市建设局、区建设局公布的交易情况，三水区今年第二季度楼价情况基本与去年同期时候持平，其中一手房均价为3763.83元/平方米，仅比去年同期的3434.77元/平方米增长了9.58%。而今年第一季度，三水一手房平均成交价格达到了历史最高的6852.05元/平方米，比去年同期增长123.49%，增幅为五区之首，但成交套数仅为397套，比去年同期的735套少了338套。成交面积为6.78万平方米，比去年第一季度的9.76万平方米下降30.53%。
从成交套数来看，第二季度三水一手房成交套数为552套，相比去年同期的1250套下降了55.84%，但与第一季度的397套相比增加了155套。成交面积为7.22万，与去年第二季度的6.78增长6.49%。
上半年房子不好卖
从市建设局网站获悉的数据来看，今年上半年三水区新建住宅的平均成交价格为4115.22元/㎡，比去年同期增长58.69%，但成交面积、成交套数以及总的成交金额都有所回落。上半年三水售出一手房仅949套，在五区中位居最后一位，而这样一个数字甚至只是佛山市全部的一手房成交量17941套的一个“零头”。
如果将三水新建住宅销售套数跟去年同期拿来对比，会发现在价格同期增幅显著的同时，成交套数结结实实摔了一个跟头：去年上半年卖出了1985套，今年居然只有去年的一半。
此外，整个佛山楼市的行情也不看好，去年上半年卖出了29286套，今年只卖了17941套，同比下降了38.74%。禅城、南海、顺德区尤其成交量大，由于成交量下降所带来的成交金额的减少更为明显。难怪一座楼盘的业内人士向记者感叹：“今年的房子不好卖。”
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